臺南市北區林森路三段140巷39號1F/8F
2013-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 11 萬/坪 × 45.73 坪
權狀坪數45.73 坪
主建物30.45 坪
公設比33.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.73 坪
└ 主建物 30.45 坪
└ 公設等 15.28 坪
土地持分 16.77 坪
0 坪45.73 坪
土地坐落 仁愛段 1-57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 18.2
林森路三段中位 24.9
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 40%比林森路三段中位 低 56%比北區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。