臺南市新營區建業路78巷10號11F/12F
2017-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 6 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物18.93 坪
公設比21.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 真武段 754 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 7.5
建業路中位 8
新營區 2017 年中位 10.4
比本棟中位 低 20%比建業路中位 低 25%比新營區 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。