臺南市安南區館前街65巷2號
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 18.5 萬/坪 × 69.66 坪
權狀坪數69.66 坪
主建物63.37 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 69.66 坪
└ 主建物 63.37 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 45.8 坪
0 坪69.66 坪
土地坐落 和館段 97-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
館前街中位 15.1
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比館前街中位 高 23%比安南區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,290 萬
+69%
2026 年推估2,178 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 888 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。