臺南市永康區忠孝路76巷63弄31號4F/5F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 5.1 萬/坪 × 51.52 坪
權狀坪數51.52 坪
主建物46.69 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 51.52 坪
└ 主建物 46.69 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 19.8 坪
0 坪51.52 坪
土地坐落 永仁段 1088 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 8.9
忠孝路中位 14
永康區 2012 年中位 10.8
比本棟中位 低 43%比忠孝路中位 低 64%比永康區 2012 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。