臺南市鹽水區尾寮10之9號
2018-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 128 萬 3.4 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物33.13 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 33.13 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 26.71 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 歡雅段 231 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
本棟中位 11.2
尾寮中位 6.5
鹽水區 2018 年中位 8.4
比本棟中位 低 70%比尾寮中位 低 48%比鹽水區 2018 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交128 萬
+56%
2026 年推估200 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：現況無水、電錶，買方自行復錶，屋況有瑕疵處，由買方自行修繕。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。