臺南市官田區南9之5號
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6.2 萬/坪 × 40.07 坪
權狀坪數40.07 坪
主建物39.39 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 40.07 坪
└ 主建物 39.39 坪
└ 公設等 0.68 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪40.07 坪
土地坐落 福安段 979 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 6.2
南中位 14.7
官田區 2023 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比南中位 低 58%比官田區 2023 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+12%
2026 年推估281 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。