臺南市永康區中正北路617號6F/12F
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 9.3 萬/坪 × 14.58 坪
權狀坪數14.58 坪
主建物10.12 坪
公設比20.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.58 坪
└ 主建物 10.12 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪14.58 坪
土地坐落 蔦松南段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 8.8
中正北路中位 10.6
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 6%比中正北路中位 低 12%比永康區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交135 萬
+56%
2026 年推估211 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-14 4F/12F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 10.3 萬/坪總 150 萬 2022-02-24 8F/12F 4房2廳2衛 · 38.56 坪 22 萬/坪總 850 萬 2022-01-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 4 萬/坪總 155 萬 2021-07-11 8F/12F 3房1廳2衛 · 38.56 坪 10.9 萬/坪總 420 萬 2019-11-18 5F/12F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 8.9 萬/坪總 130 萬 2019-02-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.56 坪 9.3 萬/坪總 360 萬 2018-11-13 3F/12F 1房1廳1衛 · 15.04 坪 9.6 萬/坪總 145 萬 2017-04-15 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.58 坪 6.9 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。