臺南市東區東門路三段266巷39號10F/13F
2016-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 17 萬/坪 × 47.73 坪
權狀坪數47.73 坪
主建物24.69 坪
公設比42.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.73 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 23.04 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪47.73 坪
土地坐落 仁和段 90-1 地號
價格拆解
成交總價810 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價685 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.8
東門路三段中位 17.5
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 1%比東門路三段中位 低 3%比東區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。