臺南市南區興昌路98號3F/14F
2017-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 724 萬 10.6 萬/坪 × 102.67 坪
權狀坪數102.67 坪
主建物15.22 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 102.67 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 87.45 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪102.67 坪
土地坐落 水交社段 22 地號
價格拆解
成交總價724 萬
其中車位−387 萬
扣車位後房價337 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 13.8
興昌路中位 16.8
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 低 23%比興昌路中位 低 37%比南區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,100 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（387 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。