臺南市官田區二鎮里角秀11之25號1F/1F
2020-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 217 萬 5.1 萬/坪 × 42.78 坪
權狀坪數42.78 坪
主建物42.78 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.78 坪
└ 主建物 42.78 坪
土地持分 202.22 坪
0 坪202.22 坪
土地坐落 角秀段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
二鎮里角秀中位 25.7
官田區 2020 年中位 13.9
比二鎮里角秀中位 低 80%比官田區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交217 萬
+70%
2026 年推估369 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,504 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳1衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；包含公共設施保留地之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。