臺南市永康區新興街78號4F/8F
2014-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 66 萬 16.3 萬/坪 × 4.06 坪
權狀坪數4.06 坪
主建物3.32 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 4.06 坪
└ 主建物 3.32 坪
└ 公設等 0.74 坪
0 坪4.06 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 11.8
新興街中位 13.6
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 高 38%比新興街中位 高 20%比永康區 2014 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）53 萬
每月月付1,978 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為仁愛之家
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 2F/8F 1房0廳1衛 · 6.3 坪 18.3 萬/坪總 115 萬 2026-01-29 3F/8F 1房0廳1衛 · 6.3 坪 17.5 萬/坪總 110 萬 2025-12-22 6F/8F 1房0廳1衛 · 6.3 坪 18.7 萬/坪總 118 萬 2025-11-10 3F/8F 1房0廳1衛 · 11.51 坪 16.9 萬/坪總 195 萬 2025-09-30 5F/8F 1房0廳1衛 · 6.32 坪 19 萬/坪總 120 萬 2025-05-15 2F/8F 1房1廳1衛 · 6.52 坪 16.9 萬/坪總 110 萬 2025-05-04 5F/8F 1房0廳1衛 · 6.32 坪 15.8 萬/坪總 100 萬 2025-02-25 6F/8F 1房1廳1衛 · 6.52 坪 18.4 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。