臺南市東區怡東路72巷12號5F/5F
2026-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 14.5 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物25.89 坪
公設比12%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 25.89 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 光明段 423-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 18.6
怡東路中位 14.9
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 低 22%比怡東路中位 低 3%比東區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。