臺南市東區東寧路西段18巷5號4F/4F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 16 萬/坪 × 48.01 坪
權狀坪數48.01 坪
主建物34.04 坪
公設比21.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.01 坪
└ 主建物 34.04 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 18.99 坪
0 坪48.01 坪
土地坐落 育樂段 767 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價730 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
東寧路西段中位 14.9
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比東寧路西段中位 高 7%比東區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+80%
2026 年推估1,385 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有（40 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。