臺南市學甲區民族路54巷8號7F/7F
2017-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 5.2 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物23.13 坪
公設比32.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 興太段 534 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 4.8
民族路中位 13.6
學甲區 2017 年中位 8.5
比本棟中位 高 8%比民族路中位 低 62%比學甲區 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含地下室一個停車位使用權
同址其他成交（8 筆）
2023-09-18 7F/7F 2房1廳1衛 · 31.16 坪 8.3 萬/坪總 260 萬 2022-11-15 6F/7F 2房1廳1衛 · 21.69 坪 4.5 萬/坪總 97 萬 2021-11-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 7.3 萬/坪總 265 萬 2020-12-22 4F/7F 3房1廳2衛 · 37.53 坪 6.3 萬/坪總 238 萬 2020-11-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 7.2 萬/坪總 218 萬 2020-10-06 6F/7F 3房1廳2衛 · 36.22 坪 6.1 萬/坪總 220 萬 2019-07-31 3F/7F 2房1廳2衛 · 21.69 坪 4.6 萬/坪總 100 萬 2019-05-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 5.5 萬/坪總 180 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。