臺南市永康區中華路1之26號8F/24F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 14 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
主建物29.28 坪
公設比26.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
└ 主建物 29.28 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 兵南段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
中華路中位 13.9
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 1%比永康區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交636 萬
+56%
2026 年推估993 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層8F/24F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。