臺南市永康區中華路619巷54號3F/6F
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14 萬/坪 × 29.97 坪
權狀坪數29.97 坪
主建物25.59 坪
公設比14.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.97 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪29.97 坪
土地坐落 六甲頂段 1295-2 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 7.7
中華路中位 13.9
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 82%比中華路中位 高 1%比永康區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+27%
2026 年推估535 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位目前已不勘使用陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。