臺南市安南區樂活五街83號14F/19F
2026-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,551 萬 35.9 萬/坪 × 50.45 坪
權狀坪數50.45 坪
主建物22.31 坪
公設比36.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.45 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 28.14 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪50.45 坪
土地坐落 國安段 1553 地號
價格拆解
成交總價1,551 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,366 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.8
樂活五街中位 33.8
安南區 2026 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比樂活五街中位 高 6%比安南區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,093 萬
每月月付40,941 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。