臺南市永康區中華路640號
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 12 萬/坪 × 97.83 坪
權狀坪數97.83 坪
主建物86.28 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 97.83 坪
└ 主建物 86.28 坪
└ 公設等 11.55 坪
0 坪97.83 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
中華路中位 13.9
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 14%比永康區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,175 萬
+13%
2026 年推估1,330 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；含租約；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。