臺南市歸仁區文化九街14號4F/5F
2013-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 65 萬 3.8 萬/坪 × 17 坪
權狀坪數17 坪
主建物11.8 坪
公設比17.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 17 坪
└ 主建物 11.8 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪17 坪
土地坐落 清水段 938 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 6.3
文化九街中位 8.7
歸仁區 2013 年中位 10.9
比本棟中位 低 40%比文化九街中位 低 56%比歸仁區 2013 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）52 萬
每月月付1,948 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。