臺南市北區公園南路362巷10號12F/25F
2015-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 13.1 萬/坪 × 51.1 坪
權狀坪數51.1 坪
主建物30.96 坪
公設比30.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.1 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪51.1 坪
土地坐落 立人段 52 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 12.4
公園南路中位 18.5
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 高 6%比公園南路中位 低 29%比北區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。