臺南市東區崇學路19號
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 16.3 萬/坪 × 65.54 坪
權狀坪數65.54 坪
主建物34.13 坪
公設比36.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 65.54 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 31.41 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪65.54 坪
土地坐落 竹篙厝段 1956-1 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 10.9
崇學路中位 19.1
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 50%比崇學路中位 低 15%比東區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,065 萬
+28%
2026 年推估1,366 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。