臺南市安南區頂安街260巷45弄45號
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 27.1 萬/坪 × 63.02 坪
權狀坪數63.02 坪
主建物52.12 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 63.02 坪
└ 主建物 52.12 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 37.22 坪
0 坪63.02 坪
土地坐落 怡北段 1268-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
頂安街中位 16.6
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比頂安街中位 高 63%比安南區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,710 萬
+5%
2026 年推估1,799 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。