臺南市仁德區勝利路132巷10弄34號
2018-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 78 萬 2.9 萬/坪 × 26.8 坪
權狀坪數26.8 坪
主建物23.82 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.8 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪26.8 坪
土地坐落 勝利段 1186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
本棟中位 2.9
勝利路中位 15.4
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比勝利路中位 低 81%比仁德區 2018 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交78 萬
+65%
2026 年推估129 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）62 萬
每月月付2,338 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。