臺南市東區崇善五街7巷19號12F/13F
2020-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20.8 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物17.12 坪
公設比24.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 竹篙厝段 4298-16 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
崇善五街中位 19.2
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比崇善五街中位 高 8%比東區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+45%
2026 年推估943 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 4F/13F 2房2廳1衛 · 30.27 坪 33.6 萬/坪總 1,018 萬 2024-12-02 7F/13F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 35.1 萬/坪總 843 萬 2024-05-11 6F/13F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 34.1 萬/坪總 818 萬 2022-07-30 11F/13F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 31.6 萬/坪總 760 萬 2018-03-30 4F/13F 1房2廳1衛 · 30.27 坪 17.5 萬/坪總 530 萬 2016-03-29 2F/13F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 19.5 萬/坪總 468 萬 2013-09-03 2F/13F 2房2廳1衛 · 24.02 坪 16.7 萬/坪總 400 萬 2012-07-16 8F/13F 2房1廳1衛 · 31.27 坪 14.7 萬/坪總 460 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。