臺南市關廟區保東路115巷17號
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 11.2 萬/坪 × 40.91 坪
權狀坪數40.91 坪
主建物26.83 坪
公設比28.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.91 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪40.91 坪
土地坐落 保東段 751 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
保東路中位 14
關廟區 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比保東路中位 低 20%比關廟區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+0%
2026 年推估460 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。