臺南市後壁區86之18號
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 5 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物29.64 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 2.43 坪
土地持分 45.71 坪
0 坪45.71 坪
土地坐落 新溝段 41 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 5
本路段中位 5.1
後壁區 2019 年中位 6.5
比本棟中位 高 0%比本路段中位 低 2%比後壁區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交160 萬
+58%
2026 年推估253 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。