臺南市北區育賢街273號4F/5F
2012-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 197 萬 5 萬/坪 × 39.22 坪
權狀坪數39.22 坪
主建物30.71 坪
公設比18.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.22 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪39.22 坪
土地坐落 北安段 740 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 11
育賢街中位 23
北區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 55%比育賢街中位 低 78%比北區 2012 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,904 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。