臺南市新市區南昌街80巷3號
2021-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 17.1 萬/坪 × 56.6 坪
權狀坪數56.6 坪
主建物49.33 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.6 坪
└ 主建物 49.33 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 26.58 坪
0 坪56.6 坪
土地坐落 華美段 359-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
南昌街中位 16.7
新市區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比南昌街中位 高 2%比新市區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交965 萬
+28%
2026 年推估1,238 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。