臺南市南區新興路461巷10弄2號3F/5F
2013-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 4.9 萬/坪 × 30.44 坪
權狀坪數30.44 坪
主建物28.25 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.44 坪
└ 主建物 28.25 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪30.44 坪
土地坐落 日新段 917 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 6.8
新興路中位 11.8
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 28%比新興路中位 低 58%比南區 2013 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。