臺南市安定區港口43之2號5F/9F
2026-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 807 萬 26 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物19.9 坪
公設比29.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪31 坪
土地坐落 港口段 3212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 28.4
港口中位 15.8
安定區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 低 8%比港口中位 高 65%比安定區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,187 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。