臺南市永康區國光七街51號2F/5F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 647 萬 16.5 萬/坪 × 39.25 坪
權狀坪數39.25 坪
主建物27.05 坪
公設比21.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.25 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 12.83 坪
0 坪39.25 坪
土地坐落 大灣段 7295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.7
國光七街中位 14.6
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 低 7%比國光七街中位 高 13%比永康區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交647 萬
+56%
2026 年推估1,012 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,391 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 23.7 萬/坪總 810 萬 2019-09-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 20.4 萬/坪總 750 萬 2019-09-17 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.61 坪 17.8 萬/坪總 650 萬 2019-08-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 17.3 萬/坪總 736 萬 2019-08-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.51 坪 18.6 萬/坪總 730 萬 2019-08-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 20.4 萬/坪總 750 萬 2019-08-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 17.5 萬/坪總 740 萬 2019-08-19 3F/5F 3房2廳3衛 · 39.51 坪 17.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。