臺南市關廟區忠孝街286巷12號
2020-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 10 萬/坪 × 42.39 坪
權狀坪數42.39 坪
主建物40.96 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 42.39 坪
└ 主建物 40.96 坪
└ 公設等 1.43 坪
土地持分 77.52 坪
0 坪77.52 坪
土地坐落 忠孝段 176 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
忠孝街中位 12.9
關廟區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比忠孝街中位 低 22%比關廟區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+39%
2026 年推估590 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。