臺南市新營區中正路37巷3之1號

2014-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 150 萬 3.6 萬/坪 × 41.77 坪

權狀坪數41.77 坪

主建物28.96 坪

公設比16.4%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 41.77 坪

└ 主建物 28.96 坪

└ 公設等 12.81 坪

土地持分 16.07 坪

0 坪41.77 坪

土地坐落 忠政段 209 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪

本筆成交 3.6

本棟中位 7.8

中正路中位 12.1

新營區 2014 年中位 9.4

比本棟中位低 54%比中正路中位低 70%比新營區 2014 年中位低 62%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）30 萬

貸款（8 成）120 萬

每月月付4,496 元

30 年總利息42 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。