臺南市北區北園街87巷63號
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 21.3 萬/坪 × 91.49 坪
權狀坪數91.49 坪
主建物84.35 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 91.49 坪
└ 主建物 84.35 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 39.63 坪
0 坪91.49 坪
土地坐落 開元段 764-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
北園街中位 15
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比北園街中位 高 42%比北區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+52%
2026 年推估2,963 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,013 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。