臺南市東區富強二街19號4F/10F
2026-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 28.7 萬/坪 × 50.56 坪
權狀坪數50.56 坪
主建物25.55 坪
公設比28.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.56 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪50.56 坪
土地坐落 虎尾寮段 591-21 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 15.5
富強二街中位 20.4
東區 2026 年中位 27.9
比本棟中位 高 85%比富強二街中位 高 41%比東區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-11-21 7F/10F 3房2廳2衛 · 50.56 坪 28.4 萬/坪總 1,438 萬 2022-04-01 4F/10F 3房1廳2衛 · 50.56 坪 24.7 萬/坪總 1,250 萬 2017-07-28 0房2廳1衛 · 36.67 坪 6.8 萬/坪總 250 萬 2016-09-25 9F/10F 3房2廳2衛 · 50.56 坪 15.1 萬/坪總 765 萬 2014-12-21 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.56 坪 15.2 萬/坪總 770 萬 2014-03-10 0房1廳1衛 · 36.67 坪 6.8 萬/坪總 250 萬 2013-06-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 50.56 坪 15.5 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。