臺南市永康區忠孝一路83號3F/15F
2020-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 731 萬 21.1 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物16.9 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 23.03 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 永興段 466 地號
價格拆解
成交總價731 萬
其中車位−148 萬
扣車位後房價583 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.2
忠孝一路中位 22.3
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比忠孝一路中位 低 5%比永康區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交731 萬
+35%
2026 年推估988 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（148 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。