臺南市六甲區光復街71號5F/5F
2025-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 870 萬 27.3 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物19.09 坪
公設比25.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 19.09 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 光明段 528 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價760 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
光復街中位 17.6
六甲區 2025 年中位 15.9
比光復街中位 高 55%比六甲區 2025 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交870 萬
+2%
2026 年推估891 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含露台。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。