臺南市北區西門路四段430巷1弄4號
2023-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 21.9 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物38.78 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 38.78 坪
└ 公設等 1.36 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 正興段 243-61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 13.7
西門路四段中位 19
北區 2023 年中位 26.5
比本棟中位 高 60%比西門路四段中位 高 15%比北區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
-2%
2026 年推估864 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。