臺南市永康區龍安街267號8F/8F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 18.8 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物21.88 坪
公設比21.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 龍王段 1800 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 13.5
龍安街中位 13
永康區 2024 年中位 28.9
比本棟中位 高 39%比龍安街中位 高 45%比永康區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交585 萬
-6%
2026 年推估552 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-07-05 5F/8F 3房1廳2衛 · 31.64 坪 23.4 萬/坪總 740 萬 2024-12-06 5F/8F 3房1廳2衛 · 31.64 坪 21.2 萬/坪總 670 萬 2021-08-14 4F/8F 3房1廳2衛 · 30.65 坪 13.1 萬/坪總 400 萬 2018-03-16 5F/8F 3房1廳2衛 · 31.07 坪 9.5 萬/坪總 295 萬 2017-09-08 2F/8F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 11.3 萬/坪總 350 萬 2013-10-13 8F/8F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 13.5 萬/坪總 420 萬 2013-02-07 8F/8F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 9 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。