臺南市南區興昌路61號3F/14F
2016-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 713 萬 16.4 萬/坪 × 50.62 坪
權狀坪數50.62 坪
主建物22.95 坪
公設比50%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.62 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 27.67 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪50.62 坪
土地坐落 水交社段 51 地號
價格拆解
成交總價713 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價618 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.6
興昌路中位 16.8
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 1%比興昌路中位 低 2%比南區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 26.6 萬/坪總 1,350 萬 2025-10-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 25.4 萬/坪總 1,288 萬 2024-09-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 32.2 萬/坪總 1,360 萬 2023-12-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 63.68 坪 23.6 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 25.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-09-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 17.2 萬/坪總 870 萬 2017-11-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 15 萬/坪總 760 萬 2016-12-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 16.6 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。