臺南市北區東豐路491號5F/8F
2017-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 68 萬 8.7 萬/坪 × 7.78 坪
權狀坪數7.78 坪
主建物6.13 坪
公設比18.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 7.78 坪
└ 主建物 6.13 坪
└ 公設等 1.65 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪7.78 坪
土地坐落 仁愛段 9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 12.3
東豐路中位 16.9
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 29%比東豐路中位 低 49%比北區 2017 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）54 萬
每月月付2,038 元
30 年總利息19 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳6衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。