臺南市南區大林路135巷43號
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 19.8 萬/坪 × 71.56 坪
權狀坪數71.56 坪
主建物62.06 坪
公設比9.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 71.56 坪
└ 主建物 62.06 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 29.16 坪
0 坪71.56 坪
土地坐落 公英段 562-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 16.8
大林路中位 14.4
南區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 18%比大林路中位 高 38%比南區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,420 萬
+11%
2026 年推估1,576 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。