臺南市永康區勝學路247號11F/13F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 12 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物22.07 坪
公設比25.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 兵北段 838 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
勝學路中位 14.2
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比勝學路中位 低 15%比永康區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交505 萬
+56%
2026 年推估786 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。