臺南市永康區中華路578巷17之99號14F/17F
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 12.7 萬/坪 × 15.36 坪
權狀坪數15.36 坪
主建物11.19 坪
公設比20.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.36 坪
└ 主建物 11.19 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪15.36 坪
土地坐落 南新段 900 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
中華路中位 13.9
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 9%比永康區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交195 萬
+56%
2026 年推估303 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。