臺南市北區大和路209號
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 10.2 萬/坪 × 90.39 坪
權狀坪數90.39 坪
主建物73.9 坪
公設比18.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 90.39 坪
└ 主建物 73.9 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 40.14 坪
0 坪90.39 坪
土地坐落 大港段 78-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
大和路中位 17.1
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比大和路中位 低 40%比北區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+52%
2026 年推估1,398 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。