臺南市東區東寧路538巷9號6F/7F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 13.8 萬/坪 × 6.55 坪
權狀坪數6.55 坪
主建物4.06 坪
公設比38%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 6.55 坪
└ 主建物 4.06 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪6.55 坪
土地坐落 新東段 31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 20.5
東寧路中位 18.1
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 33%比東寧路中位 低 24%比東區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交90 萬
+29%
2026 年推估116 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。