臺南市安平區永華路二段377號16F/19F
2015-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,048 萬 20 萬/坪 × 168.85 坪
權狀坪數168.85 坪
主建物91.37 坪
公設比39.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 168.85 坪
└ 主建物 91.37 坪
└ 公設等 77.48 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪168.85 坪
土地坐落 新南段 80 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,048 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,758 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.5
永華路二段中位 24.6
安平區 2015 年中位 13.5
比本棟中位 高 8%比永華路二段中位 低 19%比安平區 2015 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,206 萬
每月月付82,661 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 3F/19F 4房2廳3衛 · 100.88 坪 25.4 萬/坪總 2,560 萬 2025-08-30 14F/19F 3房2廳3衛 · 89.71 坪 30.1 萬/坪總 2,700 萬 2023-12-28 7F/19F 3房2廳3衛 · 89.69 坪 31.4 萬/坪總 2,815 萬 2022-07-14 4F/19F 2房2廳3衛 · 88.83 坪 26.2 萬/坪總 2,330 萬 2021-11-30 6F/19F 3房2廳3衛 · 100.84 坪 23.9 萬/坪總 2,412 萬 2021-07-25 15F/19F 3房2廳3衛 · 79.46 坪 28 萬/坪總 2,225 萬 2021-03-08 16F/19F 3房2廳4衛 · 168.85 坪 21.9 萬/坪總 3,388 萬 2020-06-15 16F/19F 3房2廳4衛 · 111.88 坪 19.5 萬/坪總 2,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。