臺南市關廟區大仁街235巷1號
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,003 萬 16.5 萬/坪 × 60.71 坪
權狀坪數60.71 坪
主建物55.51 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.71 坪
└ 主建物 55.51 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 33.65 坪
0 坪60.71 坪
土地坐落 南雄段 463-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
大仁街中位 15.2
關廟區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比大仁街中位 高 9%比關廟區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,003 萬
+39%
2026 年推估1,393 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,061 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款4513500元，建物價款5516500元，共計10030000元。交易總價，因後來有找補，與原契約的價錢不同，增加價金新台幣 29140元整。未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。