臺南市北區西門路四段70巷7號3F/5F
2018-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 23 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物20.19 坪
公設比28.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 正興段 1112 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
西門路四段中位 19
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比西門路四段中位 高 21%比北區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交715 萬
+52%
2026 年推估1,086 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。