臺南市東區裕農路389巷3弄4之4號5F/5F
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.9 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物24.76 坪
公設比22.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 新東段 70-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 10.4
裕農路中位 16.5
東區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 72%比裕農路中位 高 8%比東區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-5%
2026 年推估615 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。